아파트 청약방법과 분양 절차를 미리 확인해 둡시다.

 아파트 청약방법 및 분양 수속

최근에는 아파트 청약을 준비할 때 사이버 견본주택이 활성화되어 인터넷상에서 마우스를 클릭하는 것만으로 내부구조를 알 수 있을 정도로 편리하게 되어 있습니다.

이처럼 청약환경에도 그동안 많은 변화(발전?)가 있었지만…
e모델하우스의 대중화를 비롯해 최근에는 부동산 관련 유튜브, 인터넷 투자 카페, 밴드 등 아파트 분양정보와 전망을 공유하는 곳이 많아지면서 묻지마 투자도 성행하고 있다고 합니다.
현장 확인은 꼼꼼히

직접 보는것과 인터넷을 통한 사진이나 사이버 견본주택의 시각차는 꽤 크기때문에~

관심현장의조망이나생활인프라등해당현장은반드시직접보고판단해야하며학군이나교통기관등이용자들의이용거리도눈으로확인하고판단해야할것입니다.
실제로 대단지 아파트의 건축시간은 한 동의 아파트나 오피스텔의 건축시간보다 오래 걸리기 때문에 분양받을 때 없었던 건축물이 입주 시점에서 조망을 감추거나 거실 앞을 막아 버리는 경우도 발생하고 있습니다.

특히 견본주택에 방문하시면 상담사를 통해서 규제지역이나 대출에 관한 문의, 그리고 부동산세에 대한 안내도 잘 살펴보셔야 하는데요. 6억원 이상 주택거래 시 자금조달계획서 제출이나 중도금 대출 여부 등 변동된 청약환경에 대한 사전확인은 필수적입니다.

최근 아파트 청약 홈페이지가 아파트 투 유에서 청약 홈으로 변경되고 대대적으로 개편되면서 더 쉽고 쉽게 바뀌었습니다.
하지만 여전히 부적격 당첨자의 비율은 높아지고 있다고 합니다. 신청은 생각보다 쉽지 않아요. 지역별 가점제나 추첨제의 비율이나 계산방법, 그리고 1순위나 특별공급의 조건 등 원하는 신청을 위해서 알아둘 것이 많습니다.
신청은 젊었을 때 미리미리 준비하는게 실제로 유리해요.
지금부터는맨션청약의가장기본적인내용에대해알아보겠습니다. 맨션 청약에는 온라인과 오프라인 두 가지 방법이 있습니다.
●인터넷 청약은 청약홈

청약 Home

처음 집을 장만하는 분이라면 청약 홈 홈페이지를 잘 볼 것을 권장합니다.
청약홈을 살펴보면 기본적인 정보를 대부분 확인할 수 있습니다. 계약 신청 뿐만이 아니라, 청약의 자격 확인과 사전 관리의 기능을 갖추고 있습니다.
맨션 청약방법 은행에 직접 청약하는 방법과 온라인 청약홈에 공인인증서를 통해 청약하는 두 가지 방법이 있습니다.
직접 은행에 가서 신청하려면 여러 가지 갖춰야 할 서류가 있고, 대기 시간까지 번거로움 때문에 인터넷 신청을 권하고 있습니다.
온라인 신청 공인인증서만 있으면 편리하게 신청할 수 있어요.
· 이용시간 청약신청일 08시부터 17시 30분까지 이용방법 : 한국감정원청약 Home 홈페이지 > 청약신청 > APT > 청약신청
은행지점 신청 구비서류는 은행창구 주택공급신청서, 청약통장, 통장인감 또는 본인 배우자 서명, 본인확인증(신분증, 재외동포 국내거소증, 외국인등록증 등)

●아파트 분양 절차→자신에게 적합한 아파트 찾기

→청약저축 가입 및 청약신청 자격만들기
아파트를 분양받기 위해 청약저축(주택청약종합저축, 청년우대형 청약통장)에 가입해야 합니다.
→ 입주자모집공고 확인(계약서 홈페이지 참조) 연간 아파트 공급계획과 모집공고를 확인하고 해당 지역에 관한 정보를 검색하여 계약을 준비하고 있습니다.
→ 청약자격순위에 따라 청약일자에 신청합니다.특별공급 > 1순위 > 2순위 순으로 진행
신청은 인터넷 또는 모델 하우스 등 신청 장소에서 직접 접수할 수 있습니다.

→ 입주자 선정(당첨자 결정) 주 택공급규칙의 입주자 선정방법에 따라 당첨자를 결정하며, 당첨자 조회의 당첨 여부를 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

→ 정당 계약금 납부 후 분양계약서를 작성합니다.
이상으로맨션청약방법과주의할점에대해알아보았습니다. 청약을 위해서는 청약통장을 개설해 청약 1순위 자격요건을 충족하는 것도 중요하지만 이후 달라질 수 있는 세금이나 대출에 관한 부분도 사전에 반드시 확인해 큰일이 없도록 해야 합니다.